南京地铁南延江宁大学城规划曝光

nj2010

　　地铁一号线南延线不仅要到江宁，而且还要向南延伸到江宁大学城?

       近日，这条消息引起了市民的极大关注。记者昨天了解到，江宁有关方面的确已经向南京地铁以及省发改委提出了大学城内的轻轨建设方案。

　　与此同时，江宁一家从未露面的楼盘居然在上周日创下一期206套全部卖光的纪录，而这家楼盘正好就处于传说中大学城的轻轨沿线。随着这条轻轨规划的曝光，一个全新的江宁大学城板块逐步进入人们的视野。

　　方案已报省发改委批准

　　“地铁一号线南延线要进江宁大学城，这事绝对不假，江宁区政府早有打算了，而且路线、站点都留好了。”早在南延到大学城的消息刚传出，江宁本地开发商就这样告诉记者。在他的指引下，记者来到了传说中“南延线进大学城”的主线路——龙眠大道。

　　据了解，原定一号线的南延线到天元路的城东站为止，而所谓进大学城，就是在天元路和龙眠大道的交界口转到龙眠大道上来。记者在龙眠大道看到，道路虽然不算特别宽，但十分干净整洁。两边分别是江苏海事职业技术学院、南京交通职业技术学院、中国药科大学、金陵科技学院、南京晓庄学院等。

　　轻轨会从哪里走?又在哪里设站点?记者在江宁规划部门看到一份江宁教育功能区控制性详细规划，上面的地铁一号线南延线果然没有止步于天元路，而是“拐”进大学城，路线画在龙眠大道的中间，而且在龙眠大道设有三个站点。有关负责人告诉记者，最早的一号线南延线规划是从天元路一直向东北、通到上坊，但这个路线早就改为进江宁大学城了。“最近我们的确讨论过这个事，而且方案已经报给了市地铁公司，报省发改委批准”。

　　附近楼盘遭抢购

　　已经报省发改委批准，是否意味着这条线一定能建?虽然还有很多手续要办，记者却了解到，江宁本地开发商对此信心十足，甚至大学城内的楼盘已经悄然开始“抢购”。
　　上周双休日，南京网上房地户显示，两天楼市认购超过1000套，其中11日503套、12日566套。超过千套的销售量中，有1／5来自于一家从未在南京露过面的楼盘——协众雅居，这家在12日一天就销售了206套。

　　这正是传说中大学城轻轨沿线的一家楼盘，位于龙眠大道与格致路交汇处，而且早就传出“内部认购、房源紧张”的风声。记者昨天以买房人的身份联系上售楼处，销售人员告诉记者，热销的是一期206套花园洋房，都卖完了，二期是高层，年底才会开盘，购房人现在只能“了解了解”。至于一期为何会在一天内卖光，这位销售人员说：“我们都是二期才被招进来卖楼的，一期开发商没有公开卖就没有了。”至于价格，网上房地产显示的一期价格是2490元／平方米，而二期销售人员给记者的估价已经是4000元／平方米上下了。

　　据了解，目前地铁一号线南延线天元路上的东渡国际青年城、武夷绿洲等楼盘价格也不过在4500-5000元／平方米之间，大学城内的楼盘相比之下更远、交通更差，估价居然达到4000元／平方米，这显然与地铁一号线南延进大学城的消息有关。业内人士告诉记者，非公开出售的楼盘，一般购买者都不是普通购房人，懂行的业内人士居多，他们敢如此“抢购”，肯定是对当地的规划有所了解。

　　大学城板块浮出水面

　　记者了解到，除了协众雅居，目前江宁大学城内还有加州叶城、雷丁TOWN等新盘，其中相当一部分是低密度住宅，比如联排别墅等，目前价位已经达到6000-7000元／平方米。此外还有大量的土地待开发，因为兴建大学城，这里早就拆平了。

　　据悉，江宁早年曾规划有经济技术开发区、科学园等多个园区，而大学城是其中罕见的“一个污染企业”都没有的片区。在将军路、百家湖、科学园等板块陆续开发之后，这里随着轻轨的规划浮出水面。

　　记者在大学城里看到，这里有一座新的江宁体育中心，是作为十运会的场馆配建的。再往西，就是一片绿色的方山。目前其余公共场馆还在兴建中，既可以为学校提供配套，也可以为居民提供娱乐休闲场所。

　　目前，这里仅有两三条公交线路，与主城的交通并不方便。但如果一号线南延线真的开进大学城，它与主城的距离将一下子被缩短。

　　据了解，目前这条线路的走向基本已经确定走大学城，仅仅存在“延多少、延几站”的问题。此外，还有一种说法就是即使目前该线路不延长，方案也将在随后的地铁三号线中实施，这个片区将成为江宁楼市的新潜力片区。

南老夫子

一会说到大学城，一会又说不到，现在又说到了，计划真赶不上变化！