|
|
红岛经济区要建成啥样？
科技、人文、生态一样不缺
昨天，青岛市红岛经济新区管委会与青岛城投集团签订了《红岛街道辖区土地一级开发项目合作承接协议》，青岛城投集团分别与中建股份有限公司、中铁四局集团有限公司、中铁建港航局集团有限公司、山东烟草投资管理有限公司签订了《红岛区域开发项目投资建设合作框架协议》。
在签约会上，《红岛经济区及周边区域总体规划》介绍让大家
看到了红岛经济区将以科技、人文、生态新城为目标的发展战略。新区的功能定位为全球科技创新网络上的节点；服务蓝色经济、辐射山东半岛的科技创新中心；软件信息产业、蓝色经济与高端产业聚集区，国家高新技术产业开发区；环湾“三城联动”的城市中心区之一；交通便利、设施完善、人才汇聚的智慧型、生态型、现代化国际城区。
轨道连火车北站与新机场
红岛经济区及周边区域位于市域地理几何中心，分布有多条高速公路、铁路，临近机场和港口，是大青岛都市区的空间中枢和交通枢纽。根据 《总体规划》，红岛经济区内的道路交通系统将借鉴新加坡土地利用与交通协调发展的理念，打造“慢行+公共交通”出行链为特征的示范城区。按照“轨道、快速路—主干道—支路”三级路网体系进行管理控制，规划“三横四纵”快速路体系和“十横十纵”主干路网系统，连接各城市功能组团，承担各组团之间交通联系功能。交通体系中将格外注重支路网系统规划，提高城市服务运营效率，主次干支路网密度达到每平方公里7.9公里。
根据青岛市轨道交通线网规划，红岛经济区及周边区域的轨道交通系统将结合重要城市功能区，形成“五线一环”轨道系统，总长度约94.6公里。
“M8号线”连接火车北站与新机场，在高新区经岙东路—上马中心向西至胶州和新机场。
“M10号线”为高新区环线，连接经济管理和商务服务中心、文化中心、科技研发中心、医疗中心、奥体中心及CBD商务中心区。
“R2号线”连接城阳中心、高新区中心以及黄岛。
“R4号线”连接北岸城区、即墨南泉、蓝村，预留到平度方向。
“R6号线”连接北岸城区、城阳、崂山区北。
“R7号线”连接即墨鳌山卫与高新区。
“R8号线”沿胶州湾连接青岛火车站与高新区中心区。
划定增长边界构建生态廊道
红岛经济区区域内河流纵横交汇、农田林地遍布、滨海岸线绵长约60公里，“蓝绿交织，岛群相连”的风貌特征突出。红岛片区内有包括大沽河、墨水河、白沙河、洪江河等6条河流，大沽河、墨水河和中部湿地3处湿地，加上分布于桃源河流域两侧的基本农田，中部绿化植被密集，湿地滩涂广布、海湾岬角相间，“三湾一岛”的生态格局凸显。
红岛经济区内的生态规划将遵循“生态间隔、组团发展”的空间布局模式，建立蓝绿交融、组团清晰的新城生态框架，明确城市空间增长边界，有机划分形成各功能组团。划定增长边界，依托大沽河生态中轴、滨海岸线及基本农田形成规划区生态基底。构建生态廊道，划分城市片区，重点结合祥茂河、洪江河、墨水河、白沙河以及湾底湿地形成生态廊道；完善中央智力岛周边水系；对河套片区结合大沽河整治进行生态复绿。
新区内规划人口规模70万人
目前，红岛经济区内的村庄分布区域城市化水平较低，规划范围内分布村庄89个，人口约17.3万人。其中，红岛片区分布现状村庄17个，户籍人口约3.5万人；棘洪滩有社区27个，总人口4.8万人；上马社区26个，总人口4.3万人；河套社区19个，总人口4.2万人。红岛经济区将结合环境容量承载力，确定红岛经济区及周边区域的人口及用地规模，预计建设用地规模约为175平方公里，规划人口规模135万，其中，红岛经济区范围内建设用地规模90平方公里，规划人口规模70万人。
记者从签约会上了解到，在红岛经济区河套板块中，罗家营社区和西河套社区两处旧城改造项目均已进入日程。其中，罗家营社区旧城改造项目位于红岛经济区河套街道前海路以北、青兰高速以南、大沽河以东区域。区域总和开发面积约1800亩，其中旧村面积643亩，共有居民1380户，人口3446人。由于该区域位于青岛市规划建设的大沽河生态廊道与胶州湾节点位置，南面规划有胶州湾生态湿地保护区，是青岛市北岸城区唯一兼具滨河生态资源与城市价值的片区，区域资源化优势显著。西河套社区项目位于河套街道办事处以南、龙海路以东、青兰高速公路以北区域。区域开发面积约660亩，旧村址面积218亩，共有居民552户，人口1300人，民房533处，该区域位于街道中心位置，交通便利，基础设施配套完善，开发条件较为成熟。
优先完善红岛片区市政配套设施
目前，红岛经济区范围内现状市政基础设施容量规模满足当前区域需求，红岛片区市政配套主要依托高新区已建设施予以解决，下一步仍将优先完善红岛片区市政配套设施。其中，为北部新城服务的给水设施有海润丰水厂、引黄水厂、棘洪滩水厂、东风盐场水厂和上马泵站。排水有现状1号泵站、前海泵站、水质净化厂和上马污水处理厂 （总处理量12万吨）；雨水有一座现状排涝泵站。电力有广源站、空港站和上瞳站3个220KV电站。燃气有临时高中压调压箱一个，天然气储配站一个。热力有金海、上马、河套和福轮科技4座换热站。
按现代化国际性城市标准布局
在公共设施用地布局方面，红岛经济区将按照现代化国际性城市建设标准，布局文化、商务、科技、体育、医疗等市级公共服务中心，并本着分级配置、体系完善的原则，结合组团布局片区级、社区级公共设施，打造功能突出、内生活力、国际效应强的新城。红岛片区作为区域核心，承载了市级经济管理及商务服务中心、文化中心、会议中心、接待中心。
经济区内产业用地布局依托现有产业基础，确立以软件与信息技术产业为核心，高端装备制造业、生物医药产业及科技服务业为支撑的“1+3”产业结构。围绕中央智力岛及周边区域培育建设软件科技城，打造城市科技创新中心。正阳路以北集中布局高端装备制造业。
据悉，红岛经济区将参照新型农村社区的建设模式，统筹安排村庄安置区，腾拓城市发展空间，依托公共功能中心和集中产业片区，布局居住用地，体现职住平衡的规划理念。
胶州将建设新空港城
成为陆空一体的综合交通枢纽
记者在《红岛经济区及周边区域总体规划》中看到，红岛经济区的规划范围南至海岸线、东至胶济线、西至胶州界，用地面积316.7平方公里。同时，《总体规划》对城阳、胶州、即墨等周边区域也进行统筹研究，划分了区域发展战略。
城阳区政府所在区域完善提升城市公共服务功能，成为区域服务中心。惜福镇、夏庄规划引导成为崂
山风景名胜区旅游服务基地。蓝村、南泉、大信、通济等镇，可作为北岸城区产业发展延伸预留空间。胶州结合新空港城建设，建设成为陆空一体的综合交通枢纽。红岛经济区及周边区域，以软件与信息产业为基础产业，带动高端装备制造产业、蓝色生物医药产业、科技服务业发展，完善国际化标准公共服务配套，建设科技、人文、生态的新城。
沽河水城
项目位于红岛经济区河套街道青兰高速以北、正阳西路以南、大沽河以东区域。区域内有山角社区、上瞳社区和下瞳社区，共有居民3175户，人口8117人。项目的开发建设将抓住青岛市重点工程大沽河综合治理工程的机遇，进行以区域环境生态景观、社区旧村改造为重点的综合商业开发。整个区域地势平坦，自然风貌优美，项目开发建设将充分体现科技、生态、人文特色等，在胶州湾北岸打造一座生态、时尚、宜居的滨水生态新城。
桃源河现代生态综合开发
项目位于红岛经济区河套街道正阳西路以北、大沽河以东、北接胶州市区域。区域内有大涧社区、小涧东社区、小涧西社区。项目主要以社区的旧城改造和大沽河万亩现代生态示范园的开发建设为重点，以生态绿化提升环境，以环境优势提升区域品质，更好地恢复桃源河的湿地面貌，加快将青岛市小涧西垃圾处理厂及周边区域建设成为环境良好的示范区、生态理念的展示区、资源循环利用的功能区和工业旅游的特色区。
奥体中心
重点突出海洋文化与奥林匹克精神的完美结合，是集体育比赛、体育训练、群众健身、文化休闲、YD员公寓等功能于一体的大型体育设施项目。项目建成后可以承办国际级大型体育赛事，成为国家奥体项目训练基地、体育竞技中心和群众健身乐园。
墨水河湿地休闲YD公园
项目紧邻高新区核心发展地区，位于洪江河、墨水河、白沙河三条河流入海口，拟与部分居住用地捆绑开发，建设成为集休闲YD、旅游观光、科普教育为主题的生态湿地公园。
中央智力岛商务区
中央智力岛位于高新区中片区核心位置，与葫芦巷、祥茂河、海月湖水系贯通，塑造了中央智力岛优美的生态环境。规划用地性质以商业、商务办公为主。
生态地产开发
充分利用西片区生态间隔带优越的地理环境，结合万亩林场的天然氧吧、滨海景观、646公顷生态湿地资源开发及其配套管理用房建设，计划5年时间逐步开发大型高端商住项目，配以45万平方米商业用地规划，在较短的时间内，完善商业配套，满足高端科技人才居住生活需求。
红岛片区：宜居生态岛
红岛片区作为红岛经济区的核心，规划建设成为集滨海旅游、会议接待、文化创意、商务办公等功能一体的活力、宜居、生态岛。空间布局上，以中央生态绿廊为间隔，南部沿滨海岸线，组团布局公共功能中心、旅游度假及休闲娱乐设施，北部为居住功能区。其中，经济管理及商务服务中心片区位于胶州湾中轴线北端，主要功能包括公共管理、政务会议、市民服务、配套办公与居住及公园广场。国际会议中心处于红岛西南岬角，三面环水，礁石岸线保存完整，自然植被良好，主要功能包括国际会议、酒店服务、旅游休闲及公园广场。高端接待中心（新八大关）规划建设综合接待服务中心、展览馆、接待设施等。文化中心规划建设博物馆、展览馆等文化设施，同时配建酒店、商业等配套设施。羊毛滩及周边区域位于华强方特乐园南侧，面向红岛东部海湾，东邻红岛连接线，规划为集旅游休闲、旅游度假、文化娱乐、文化创意及高尚居住功能于一体的大型城市综合体。
|
|
发表于 2013-1-23 10:36
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
楼主
