南京：小行地块南片将建住宅

金陵人

地铁一号线小行站附近的一块土地，即将进行住宅开发。昨日，这个名为“小行地块住宅小区南片”的项目已经在规划展览馆进行了公示。该项目用地面积为9.9万平方米，是南京地铁参与开发的第一块土地的二期工程。随着南京地铁线路的建设，将有越来越多的地铁储备土地通过各种模式进行开发。

　　昨日进行公示的土地，是雨花台区赛虹桥街道小行里地块的一部分，整个小行里地块已经于2004年2月12日，以3.7亿元的价格出让给南京的一家开发公司。这块土地也是南京地铁一号线沿线储备地块中面积最大的一块，实际出让面积达到了16.65万平方米，规划总建筑面积约32万平方米，其中住宅面积25.26万平方米。

　　地铁一号线沿线地块中，除了小行地块外，还有玄武门、小粉桥、新街口、张府园等四大地块，这些地块的出让所得，都将用于地铁一号线的建设。据透露，地铁一号线通过土地出让获得的资金达7.66亿元。这一出让模式，在今年年初的国土拍卖会上又一次出现，编号为G84的地块吸引了凤凰置业、凤凰晟基、地铁房地产、地下铁道开发、苏建集团5家开发商参与竞拍。这块地经过78轮竞拍叫价，终于被凤凰置业和凤凰晟基以10.1亿元拿下。

　　除了简单的出让获利模式以外，南京地铁还直接参与了沿线土地的开发。小行地块的开发就是由南京地铁房地产开发有限责任公司和南京金源房地产开发有限公司联合投资的，地铁在土地转让的同时，又参与了土地的地产开发。南京地铁总公司公开表示，地铁储备土地的开发，有土地转让、地产开发、上盖物业利润和资源经营等多种模式。

　　据了解，目前南京地铁拥有了近一万亩的储备土地，这些土地将通过以上的多种模式运营，为地铁的建设和运营带来巨大的利润收益。