广西路“红房子”全球抛绣球 挂牌价3073万(转)

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今天从市企业资产交易中心获悉，青岛市最具知名度的历史建筑之一“红房子”正在全球寻买家。据介绍，此次挂牌出让部分为“红房子”其中两栋，分别是广西路29号和广西路33号。从本月12日起，市企业资产交易中心进行挂牌转让公示，公示日期截止到9月8日，挂牌底价分别为1408万元、1665万元。

　　“红房子”标价均过千万

　　“红房子”共三栋，南接栈桥、西靠火车站，均为德式建筑，此次挂牌出让部分为其中之二。三栋建筑中，最古老的一栋始建于1905年，至今已逾百年。 目前，广西路29号、广西路33号产权归属青岛饮料集团有限公司。

　　其中广西路29号1980年建成，为混合结构，共5层，建筑面积约1662.25平方米，土地用途为办公、住宅。目前，该处尚处于对外租赁当中，租赁期满日为2012年10月9日，挂牌底价为1408万元；广西路33号1949年建成，为砖木结构，共4层，建筑面积约1939.69平方米，土地用途为住宅。和广西路29号一样，该房产现对外租赁当中，租赁期满日为2012年6月30日，挂牌底价为1665万元

　青岛“红房子”

　　“红房子”其实是三栋相邻的建筑。构檐高18米，红瓦蒙莎顶。该建筑立面为红色墙体，间以清水粉墙和彩色方形墙砖，上部两个楼层及两座烟囱所采用的拱形与曲线具有青年风格派的典型特征。

　　“红房子”建于1905年，由德国人库尔特•罗克格设计，砖石钢木混合结建筑上以花岗岩装饰檐口、滴水嘴和底部粗短的承重柱，几块暗红色曲墙砖上压入橡树叶的图案，巨大的老虎窗上方的纹章上凿有一根蛇体缠绕的圆杖(医生的标志)，靠巨大的老虎窗和屋顶的一排竖窗采光的高起蒙莎顶，为这幢楼房另外开辟了第四层空间和造型，整个建筑属欧洲青年派风格。 “红房子”几乎成为青岛的第二地标，很多外地摄影爱好者到青岛都要到这里拍摄“红房子”。此建筑是医药商店旧址，又名橡树饭店。解放后，曾作为某机关办公楼，后对外出租，几经易手，现为宾馆。

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全球叫卖“红房子”,停！ 文物部门发函称这处建筑属于国有历史建筑 按相关法律规定不得出让

红房子宾馆。臧磊 摄

事件回放 　　12日全球寻买家 　　8月12日，青岛企业资产交易中心发布了资产转让公告(第0904期)，公告中称，“本中心接受委托，对某企业3处房产进行公开挂牌转让。”在即将转让的三处房产中，包括广西路33号和29号。 　　转让公告中说，位于市南区广西路33号的房产，建筑结构为砖木，建筑总层数为4层，土地取得方式为划拨国有土地使用权，土地用途为住宅，该房产现对外租赁当中，租赁期满日为2012年6月30日，挂牌底价为1665万元。 　　位于市南区广西路29号的房产，建成年代为1980年，建筑结构为混合，建筑总层数为5层，建筑面积约1662.25平方米，土地取得方式为划拨国有土地使用权，土地用途为办公、住宅，该房产现对外租赁当中，租赁期满日为2012年10月9日，挂牌底价为1408万元。 　　上述两处房产正是青岛著名地标性建筑“红房子”。其中广西路33号的一栋现为红房子宾馆，该建筑始建于1905年，是建成年代最早的一栋，由德国人库尔特·罗克格设计，整个建筑属欧洲青年派风格，这栋建筑成为许多摄影爱好者到青岛的取景地之一。 　　一幢坐落在青岛黄金地角栈桥边的宾馆，一幢建于1905年的德式建筑，上千万元底价挂牌全球寻买家……这些因素综合起来，让“红房子”这座住一晚价格并不高的前海宾馆，一下子成了大家关注的焦点。8月13日，本报刊发了“青岛红房子挂牌出让”的消息，引起了岛城各界的广泛关注。“这样知名的建筑能不能随便出让？”“新东家接手后，会不会改变原来建筑的风格的韵味？”就在大家广泛关注之时，一个新的消息传来：红房子挂牌售卖被叫停了！ 　　今天上午，记者咨询了青岛市国有资产交易平台，一名姓李的工作人员介绍，红房子（广西路33号）要拍卖的消息披露之后，他们接到了文物部门发来的函，称这处建筑属于国有历史建筑，按照相关法律规定，不得出让。 　　最新进展 　　红房子售卖 　　被叫停 　　记者昨日获悉，基于国有历史文物保护等原因，正在全球寻找买家的青岛“红房子”（广西路33号）挂牌售卖目前已被叫停。 　　在青岛优秀历史建筑名录中，广西路33号“有名在录”，相关资料介绍说，广西路33号医药商店旧址，德式建筑。又名橡树饭店。砖石钢木混合结构。共4层，檐高18米，红瓦蒙莎顶。该建筑立面为红色墙体，间以清水粉墙和彩色方形墙砖，上部两个楼层及两座烟囱所采用的拱形与曲线具有青年风格派的典型特征。建筑上以花岗岩装饰檐口、滴水嘴和底部粗短的承重柱，几块暗红色曲墙砖上压入橡树叶的图案，巨大的老虎窗上方的纹章上凿有一根蛇体缠绕的圆杖(医生的标志)，靠巨大的老虎窗和屋顶的一排竖窗采光的高起蒙莎顶，为这幢楼房另外开辟了第四层空间和造型，整个建筑属欧洲青年派风格。解放后，此建筑曾作为某机关办公楼。后对外出租，几经易手。现为红房子宾馆。 　　由于历史优秀建筑保护等原因，正在全球寻找买家的青岛“红房子”（广西路33号）挂牌售卖目前已被叫停。广西路29号继续挂牌售卖。 　　现场探访 　　300元就能住红房子 　　今天上午，记者来到红房子宾馆，发现宾馆的门前摆放着招聘服务生和保安的牌子，牌子略有些褪色，应该是贴出有些时间了。宾馆内的环境整洁，地面也很干净。由于是早上，大厅内没有很多客人，宾馆服务员在看报纸或吃早餐。一名宾馆服务员说：“现在是旅游旺季，我们的生意还不错。”“对于房子拍卖的事情我们都不清楚，我们只是在这里工作的。”另外一名服务员说。记者正在和服务员交谈，一对夫妻从宾馆走出来，他们是住在这里的游客。“房间费是300多元，和其它一些沿海宾馆相比，价格比较实惠，住在这里欣赏青岛海景非常方便。”这名游客说，他们还要继续在这里住几天。记者又采访了附近的一些居民，他们介绍，因为是旅游旺季，栈桥这个地角又好，所以每天来住的人都挺多的。但遇到旅游淡季时，生意也会随之冷清。据了解，红房子宾馆一个房间的价格从360元至680元不等。 　　新闻延伸 　　修红房子明信片里找塔顶 　　修缮工程从去年7月开工，直到11月才全部完成。施工人员介绍说，在修缮广西路周边的老房子时，本着修旧如旧的原则，他们查阅了大量的资料。红房子上的老塔顶的资料不多，最后是在岛城文史专家的帮助下，在一百多张旧明信片中，找到了原来红房子的照片，发现了塔顶的式样。塔顶是由重约8吨的钢板冲压而成的，里面还装上钢制的骨架。表面则喷了一层绿色的富硒漆，这种油漆具有良好的防腐蚀的功能。 　　青岛新规 　　历史建筑纳入保护范围 　　记者从市规划部门获悉，今年我市出台了《关于在城市建设中加强历史优秀建筑和工业遗产保护与利用的意见》的新规定。要求在旧城改造和基础建设工程中，认真按照“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，正确处理历史优秀建筑与城市建设的关系。 　　我市要求立即抢救和保护历史优秀建筑。在城市建设、旧城改造和基本建设工程中，对于正面临拆除、改建或改造利用的历史优秀建筑，相关区市应尽快进行统计，组织成立由规划、建筑、文史、社科等方面的专家组成的专家组，进行深入的专家论证，区市ZF认真研究论证意见，将保护利用方案报市规划、文化（文物）部门审核，经市ZF审定同意后方可开工。 　　据了解，几年来，各有关部门和单位相继投资修复保护并开放了海云庵、天主教堂、基督教堂等历史优秀建筑。多数历史优秀建筑和文化名人故居的产权单位和法人使用单位，随着对历史建筑的保护意识的不断提高，能够按照“谁使用、谁维修”的原则，积极主动参与历史优秀建筑的维修保护。房产置业集团、城建集团等一些有较强经济实力且重视文物保护的法人单位，也积极参与历史优秀建筑的保护，采取置换产权的模式，修复保护了八大关别墅楼、海滨公寓旧址等一批历史优秀建筑。 　　有关人士建议，让更多的知名企业积极出资保护青岛的历史优秀建筑，有实力的企业可以出资对一处或几处老建筑进行产权置换，将历史建筑内现有住户搬出异地安置。 　　政协提案 　　313处历史建筑纳入保护 　　民建青岛市委在青岛市政协十一届二次全会上提交了《关于进一步加强历史文化建筑保护案》，建议加强历史优秀建筑保护。 　　据介绍，青岛市共有313处历史优秀建筑纳入“保护圈”，未经规划部门审批，任何部门不能擅自拆除、改建、扩建。历史优秀建筑的认定，主要分为四个方面，其一是充分考虑历史建筑的“历史性”，第二批历史优秀建筑就是以“1949年以前建成”为前提条件划定的；其二是历史建筑的“艺术性”，规划部门是选择有代表性的历史建筑进行保护的；其三是历史建筑的“完好程度”；其四是历史建筑的“知名度”，对于较重要历史事件发生的历史建筑重点保护。 　　截至目前，经青岛市ZF审批同意，我市已公布了两批共313处青岛市历史优秀建筑。 　　记者 芦智峰 实习生 石春雷

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太有戏剧性了！