汉府街地块拍出3.85亿

金陵人

经过49轮的激烈争夺，备受关注的南京市汉府街车站地块昨天终于找到了“东家”——南京圣和药业以超出底价一倍多的3.85亿元拿下了地块的开发权，并打算将其打造成为南京长江路文化一条街上的新“名片”。
　　拍卖价10分钟抬了2亿多

　　尽管昨天下午国土部门推出的商业地块共有5幅，但是除了汉府街地块之外，其余4幅地块均位于六合、江宁等地，因此人们的目光全都聚焦在汉府街车站地块上。当记者提前半小时来到土地出让现场时，会场内已挤满了前来购地的开发商以及观摩的人群。记者了解到，看上这幅焦点地块的共有4家开发企业，包括本土的长发地产、斯亚地产、汉府置业以及圣和药业公司，现场拍卖开始后，四家公司便展开了极为激烈的争夺，标价1.5亿的地块迅速突破2亿、3亿……当标价牌被定格在“3.85亿”时，与圣和药业争地的开发企业最终选择放弃，现场顿时掌声一片。在出让公告上，这幅仅1.3万平方米的地块被限定建设商业与文化设施，建筑最高不得超过21米。

　　未来将建成文化街区

　　首次涉足房地产开发的南京圣和药业董事长王勇在接受记者采访时表示，这幅地块建成后将不会对外销售，而是用以打造成南京长江路文化一条街上的新“名片”，形成一处融休闲、餐饮、办公等为一体的文化基地。王勇笑称，做药业这么多年，也“该到回报社会的时候了”。据其介绍，在拿地以前，他们已经聘请了来自同济大学以及日本及欧洲的设计师，为该地块描绘出三套蓝图，主题均为“高素质的文化街区”。其中一种方案为了与建设中的省美术新馆遥相呼应，汉府街项目将考虑建造美术广场及美术画廊，作为南京艺术院校学生的实习基地，届时，学生们将为前来参观的市民免费现场作画，提升该项目的文化品位。据悉，该项目的总投资额为8到10亿元，开发单位近期将拿出规划蓝图，然后再确定项目的容积率及建筑高度。

　　长江路文化街初步成型

       算上昨天刚刚出让的汉府街车站地块，南京长江路上在建或已建成的文化设施已有十余座。比如江苏省美术新馆、南京市图书新馆、南京1912二期、钟岚里改造、梅园新村改造项目等，长江路文化街已初步成型。记者还了解到，除了上述项目外，“520广场”也是长江路文化街上的一个重要节点，该地块东部紧邻建设中的邓府商城，西侧与南京文化艺术中心相对，地面以铺地、旱喷及绿地三种不同质感的界面区分不同的功能区，绿地面积将超过60%，达到1000平方米。此外，近日长江路一带又推出了名为“南京1949”的新项目，该项目是由南京卷烟厂原厂区改建的主题创意园，与“南京1912”隔街相望。改建后的厂房以醒目的三根香烟造型点缀建筑物的外表，这幢楼共有4层，每层面积4000-6000平方米不等，经营项目包括餐饮、桑拿、文化交流、艺术品拍卖等高端休闲中心，据悉，其超六星级的装潢标准将超过1亿元，最快将于今年年底开门迎客。