|
本帖最后由 xuzhengfu 于 2011-8-8 13:41 编辑
第五章 近期保障性住房建设规划
第16条 近期住房保障规划目标
规划以解决城镇中低收入家庭住房困难、实现群众“住有所居”为目标,建立健全基本住房保障制度,加快廉租住房建设步伐,加大公共租赁住房建设规模,规范经济适用住房建设,积极探索限价商品房建设,逐步扩大保障范围,切实解决中低收入家庭住房困难,逐步改善城镇居民基本居住条件。
规划至2015年,保定市中心城区住房保障覆盖面达到25%左右,对符合廉租住房和经济适用住房保障条件的家庭实现应保尽保,住有所居,按需建设。
第17条 近期保障性住房供应总量
2011~2015年,保定市中心城区规划新增保障性住宅5.74万套,总建筑面积约394万平方米。其中:
——廉租住房8000套,总建筑面积40万平方米;
——经济适用住房8000套,总建筑面积48万平方米;
——公共租赁住房按20000套,总建筑面积120万平方米;
——限价商品房 10300套,总建筑面积87万平方米;
——棚户区改造 8212套,总建筑面积70万平方米。
——城中村改造 2900套,总建筑面积29万平方米
第18条 近期保障性住房分年度供应指引
2011——2015年保定市区住房保障年度建设目标
年
度 项目 单位 廉租房 经济适
用房 公共租赁
住房 限价
商品房 棚户区
改造 城中村
改造 总计
2011
总套数 套 2300 3700 2000 2814 1630 —— 12444
总建筑面积 万M2 11.5 22.2 12 23.9 13.9 —— 83.5
2012
总套数 套 2500 2000 4500 2686 2200 1000 14886
总建筑面积 万M2 12.5 12 27 22.6 18.8 10 102.9
2013
总套数 套 1200 1000 4500 1700 2200 1000 11600
总建筑面积 万M2 6 6 27 14.4 18.8 10 82.2
2014
总套数 套 1000 800 4500 1600 2182 900 10982
总建筑面积 万M2 5 4.8 27 13.6 18.5 9 77.9
2015
总套数 套 1000 500 4500 1500 —— —— 7500
总建筑面积 万M2 5 3 27 12.5 —— —— 47.5
总计
套 8000 8000 20000 10300 8212 2900 57412
万M2 40 48 120 87 70 29 394
第19条 近期保障性住房建设方式
规划采取集中建设与在普通商品住房项目中配建相结合的方式组织建设,多途径加大保障性住房的建设力度。
第20条 近期保障性住房空间布局原则
规划按照“分散布局、相对集中”的原则,结合保定市近期建设重点区域,方位东、西、南、北兼顾,分年度有所侧重予以合理布局,主要选择交通便利、公共设施较为齐全的的地段,确保空间布局的科学性,切实满足中低收入家庭的住房需求。
第21条 廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房空间布局规划指引
目前,保定市廉租房保障条件与经济适用房保障条件已并轨管理,规划各类需求应保尽保,按需建设。在规划空间布局中,廉租房、经济适用房并轨计算,不再分类控制。
(一)规划集中建设廉租房、公共租赁住房、经济适用房小区4处,总占地约37公顷,总套数约1.68万套,其中廉租房、经济适用房共计0.6万套,公共租赁住房1.08万套:
(1)位于天威路以北、东二环以东的廉租房、公租房小区(南市区)。
规划用地面积4.51公顷,规划总建筑面积12万平方米,保障户数2200套,其中廉租住房1200套、公共租赁住房1000套,规划在2011年建设。
(2)高新区廉租房、公租房小区(高新区)。
乐凯大街以西、旭阳路以北规划用地面积7公顷(2012年建设)及朝阳大街以西、旭阳路以南规划用地面积3.2公顷(2015年建设),规划总建筑面积约28.2万平方米,保障户数4700套,其中廉租房和经济适用房1500套、公共租赁住房3200套。
高新区市区英利集团公共租赁住房小区,规划占地1.33公顷,规划总建筑面积3.5万平方米,保障户数约576套,2011年建设。
(3)位于七一路以南、西二环以东的廉租房、公租房小区(新市区)。
规划用地面积10.20公顷,规划总建筑面积约27.6万平方米,保障户数4700套,其中廉租房和经济适用房1700套、公共租赁住房3000套,规划在2013年建设。
(4)位于朝阳北大街以西、太行路以南的廉租房、公租房小区(南市区)。
规划用地面积10.20公顷,规划总建筑面积约27.6万平方米,保障户数4700套,其中廉租房和经济适用房1600套、公共租赁住房3100套,规划在2014年建设。
(二)在普通商品房小区中配建保障性住房。
根据保定市人民政府《关于加快保障性安居工程建设的实施意见》(保市政〔2011〕35号),挂牌出让的商品住房用地新上项目,须按照项目总建筑面积10%以上的比例配建保障性住房(5%为廉租住房、5%为公共租赁住房)。
保定市区2011年—2015年普通商品房预计增加面积约1100万平方米,规划配建廉租房约10000套,公共租赁住房需配建约9200套,共计1.92万套。
第22条 限价商品住房空间布局规划指引
规划期末,保定市区集中建设限价商品房小区5个,规划总用地面积约34.8公顷,总户数约10300套。
1、位于朝阳南大街以西、太行路以北的长城限价商品房小区(南市区)。
规划用地面积8.5公顷,规划总建筑面积约21.2万平方米,保障户数2136套。规划在2011年建设。
2、位于北二环以北的英利限价商品房小区(高新区)。
规划用地面积约2.7公顷,规划总建筑面积约6.1万平方米,保障户数678套。规划在2011年建设。
3、位于北三环以南、恒祥大街以东的限价商品房小区(北市区)。
规划用地面积约6.3公顷,规划总建筑面积约17.36万平方米,保障户数2000套,规划在2013--2014年建设。
4、位于七一路以南、西二环以东的限价商品房小区(新市区)。
规划用地面积约10公顷,规划总建筑面积约28万平方米,保障户数3300套,规划在2012-2013年建设。
5、位于东三环以东、东风路以南的限价商品房小区(北市区)。
规划用地面积约7.3公顷,规划总建筑面积约18.6万平方米,保障户数2186套。规划在2014--2015年建设。
第23条 城市棚户区、城中村改造规划指引
规划期末全部完成城市棚户区、城中村改造建设。棚户区(危陋住宅区)、城中村改造以原址改造回迁安置为主,改建完成后将极大提升保定市城市人居环境和城市品位,完善周边的城市配套。
第六章 近期公共服务设施规划
第24条 近期公共设施建设目标
规划以实现公共服务均等化为目标,遵循均衡布局、公益性公共设施优先的原则,建设市级中心、市级专项中心、区级中心、社区中心四级城市公共服务中心体系。
第25条 近期公共设施建设重点
规划近期公共设施重点建设3个市级综合中心,3个市级专项中心,1个区级中心。
(1)3个市级综合中心:规划在朝阳大街和东风路交汇处朝阳大街片区,形成集行政办公、商务办公、金融商贸、文化娱乐于一体的保定市综合中心;在古城区形成历史文化和传统商业文化中心;在高新区北部朝阳大街两侧建设以会展、商务金融、低碳领域技术研发为主的保定北部中心。
(2)3个市级专项中心:规划在东湖片区,东三环两侧区域,形成市级文化休闲教育科研中心,规划建设东湖、关汉卿大剧院、动漫基地、文化产业园等项目;规划在高速铁路站场周边区域,规划建设高端商务会展、知识型经济中心和现代化商贸区;在西湖片区,西二环与西三环之间、七一西路两侧区域,形成市级体育产业基地,建设西湖、市级体育设施(场、馆)、体育休闲和体育产业中心。
(3)1个区级中心:规划在东二环两侧,东风东路和裕华东路之间区域,依托长途汽车客运站建设区级中心。
第26条 行政办公
规划现有的行政办公用地在原基础上逐渐完善,同时加强居住区和社区级管理设施建设,促进社区发展,在新区建设和旧区改造中按照相关标准配置街道办事处、派出所和社区居委会。
第27条 商业金融
规划重点完善中心城区的市级商业、金融主中心,增建片区级商业中心,形成多层次的商贸设施网络体系。加强各类市场、居住区(街道)级、社区级商业设施建设,方便居民生活。
规划着力打造“裕华路传统文化商贸区、朝阳大街现代金融商贸区、北部中国电谷现代商务商贸区,西大园中央商务休闲区、高铁国际商务会展区,东湖时尚文化休闲商贸区、三丰路商贸批发区、东二环商贸物流区”等八大特色鲜明的功能区块,形成现代化、特色化、高端化的都市商贸核心区。
第28条 市场建设
规划近期新建专业市场6个,改扩建便民市场15个,新建便民市场35个。
第29条 文化设施
通过古城风貌保护和功能疏解,建设市级传统文化中心;通过对东湖片区的建设,打造保定市综合性文化活动中心和现代文化产业基地;同时加强居住区(街道)级文化设施建设,完善社区文化设施,打造一批文化特色街区。规划近期重点完成关汉卿大剧院和博物馆、直隶文化博物馆、河北影剧院等17项文化设施的建设。
第30条 教育设施
规划以促进教育均衡发展为目标,启动新一轮义务教育学校布局调整,加快改造薄弱学校,规划期内中心城区义务教育标准化学校达到100%。为适应城市建设速度和规模,规划新建和扩建一批普通中小学,同时进一步加强居住区配套中小学校的规划和建设工作。规划近期建设市直属九年一贯制学校、东湖一中等21所中小学, 幼儿园14所。
规划积极推行高中多样化办学,建设一批创新型、现代化化特色高中;加快职业教育基础能力提升;重点发展中心城区东北部高教园区,加强科研及教育职能,促进科技创新和产业化。
第31条 体育设施
规划在保定西湖片区建设体育场馆,形成具备承办大型国际国内赛事的综合性市级体育中心;在其他片区建设区级体育中心,结合居住区和城市绿地建设,增加市民健身体育设施。规划重点新建西湖体育公园,把裕华路市体育场馆及周边区域改造提升为保定市的全民体育健身基地,同时结合外环水系建设、府河景观廊建设,打造市民健身廊道。
第32条 卫生医疗设施
规划完善疾病预防和控制体系,提高突发公共卫生事件应对能力。建设以现代化大型综合医院为核心,专科医院为补充的医疗卫生设施,形成市级、社区级两级医疗卫生体系。规划保留现有的三级和部分二级(包括达到二级标准的)大中型医疗机构,其余向社区医院转型;构建以大中型医疗预防保健机构为中心、社区卫生服务中心为基础、社区卫生服务站为前哨的三级社区卫生服务网络。
|
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册
x
|